• EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUM KAUF

    Auch als Kapitalanlage - bis zu 7% Rendite

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EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUM KAUF

PERFEKTE PERSPEKTIVE FÜR DIE NÄCHSTE LEBENSPHASE

  • Exklusive Eigentumswohnungen - Erstbezug
  • Revitalisierung ehemaliger Kornspeicher (Baujahr 1961) mit 5-geschossigem Neubau/Anbau
  • Steuervergünstigter Erwerb durch Denkmal-Afa bei Wohnungen im Bestandsgebäudeteil
  • KfW Effizienzhaus, Erdwärme Nutzung
  • 11 Geschosse, Aufzug bis ins Untergeschoss
  • Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 und 122 m²
  • Kaufpreise zwischen € 220.000,- und 480.000,- zzgl. Stellplatz
  • Wellness & Spa mit Schwimmbad, Saunen und Terrassenflächen im Erd- und Unter- bzw. Souterraingeschoss
  • 6 barrierefrei ausgebaute Wohnungen
  • Abstellräume je Wohnung, überwiegend um Untergeschoss
  • Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss
  • Zusätzlicher Fahrrad-Abstellraum im Außenbereich
  • Gemeinschaftlicher Hundewaschraum im Untergeschoss
  • Stellplätze im Parkhaus 1 vis à vis (insgesamt 87 Stellplätze)
  • Geplante Bezugsfertigkeit voraussichtlich Ende 2022

Auch für Kapitalanleger - Bis zu 7% Rendite möglich

JA, DAS MÜHLENQUARTIER INTERESSIERT MICH.


ICH MÖCHTE BITTE ...




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VIRTUELLE MUSTERWOHNUNGEN

HERZLICH WILLKOMMEN ZUR BESICHTIGUNG

6. OG - Wohnung 42
Wohnungstypen P, V und K

4. OG - Wohnung 29
Wohnungstypen, L, H und C

WOHNUNGSVIELFALT IM ÜBERBLICK

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Nutzung | Nr. Geschoss Anzahl
Zimmer *
(Wohn-) Fläche
in m**
Kaufpreis ***
zzgl. Stellplatz
Grundriss Virtuelle
Besichtigung ****
Status
Spa & Wellness | 49 EG / UG 1 - 916,00 - - - - VERKAUFT
Wohnung | 48 - - - - - -  - VERKAUFT
Wohnung | 47 8 3 103,73 400.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 46 - - - - - - - VERKAUFT
Wohnung | 45 7 2 63,91 290.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 44 7 2 97,45 360.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 43 7 3 118,8 460.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 42 6 2 121,48 480.000,00 € Download Reserviert
Wohnung | 41 6 2 73,49 285.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 40 6 2 75,74 295.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 39 6 2 56,22 220.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 38 6 3 121,69 455.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 37 5 3 121,48 470.000,00 € Download Reserviert
Wohnung | 36 5 2 73,49 285.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 35 - - - - - -
-
VERKAUFT
Wohnung | 34 5 2 74,63 265.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 33 5 3 121,69 455.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 32 4 3 112,25 445.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 31 4 3 81,97 315.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 30 4 2 73,5 285.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 29 - - - - - -
-
VERKAUFT
Wohnung | 28 4 3 77,52 285.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 27 4 3 79,21 280.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 26 4 3 121,69 450.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 25 3 3 112,25 425.000,00 € Download Reserviert
Wohnung | 24 3 3 81,97 315.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 23 3 2 73,5 285.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 22 3 3 98,96 385.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 21 3 3 77,52 280.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 20 3 3 79,21 270.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 19 3 3 121,69 440.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 18 2 3 112,25 420.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 17 2 3 81,97 310.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 16 2 2 73,5 280.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 15 2 3 98,96 380.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 14 2 3 77,52 270.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 13 2 3 79,21 260.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 12 2 3 121,69 435.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 11 1 3 112,25 415.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 10 1 3 81,97 300.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 9 1 2 73,5 275.000,00 € Download   Reserviert
Wohnung | 8 1 3 98,96 370.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 7 1 3 77,52 260.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 6 1 2 79,21 260.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 5 1 3 121,69 440.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 4 EG 3 120,22 425.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 3 EG 3 111,62 390.000,00 € Download Verfügbar
Wohnung | 2 EG 3 79,77 280.000,00 € Download   Verfügbar
Wohnung | 1 EG 2 66,52 230.000,00 € Download   Verfügbar

* zzgl. Küche, Bad/WC, Diele/Flur sowie ggf. Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum und Terrasse, Loggia oder Balkon

** Ermittlung der Wohnfläche gemäß DIN 277 und Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003. Die Grundflächen der Terrassen, Balkone und/oder Loggien werden der Wohnfläche zu 50 % hinzugerechnet. Die Gesamtnutzfläche je Wohnung, inkl. Abstellraum im Untergeschoss, ergibt sich aus den Raumbuch-Angaben im zugehörigen Grundriss-Download.

*** Brutto-Kaufpreis zzgl. Parkhaus-Stellplatz ab je € 27.500,00 (Preis abhängig von der Lage im Parkhaus bzw. Ausrüstung mit einer Ladestation für E-Mobilität)

**** Die Räumlichkeiten/Ausblicke der Wohnungen entsprechen denen der Wohnungen Nr.42 im 6.OG (Wg.-Typ P sowie den Typ-Varianten V und K auf anderen Geschossen) oder Nr.29 im 4.OG (Wg.-Typ L sowie den Typ-Varianten H und C auf anderen Geschossen). Die Sichtweiten bzw. Sichtkorridore sind auf den weiter unten liegenden Geschossen entsprechend geringer bzw. eingeschränkt. Dargestellte Einrichtungen (Kücheneinbauten, Mobiliar, Geräte etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumnutzung/ -größen. Sie sind nicht Kaufgegenstand.

AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK - BESTANDSREVITALISIERUNG & ANBAU

ATTRAKTIVE RÄUME
FÜR IHRE GESTALTUNGSIDEEN

  • Wohnungen überwiegend mit Seeblick
  • Fußboden mit Qualitätslaminat in Holzoptik oder mit Parkett, stets mit Echtholz Sockelleiste (Hamburger Fußleiste)
  • Überwiegend mit Balkon oder Loggia, im EG mit Terrassen
  • Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Echtholzbelag
  • Teils mit Ankleidezimmer und Bad En Suite
  • Heizung oder Kühlung erfolgt über die Decken
  • Optional Badewanne oder Dusche im Hauptbad
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Weiße Kunststoff- oder Aluminium-Fenster, teilweise mit Textil-Zipscreen für Sonnenschutz
  • Holztüren/ -zargen
  • Vorinstallationen für Ihre/n Küchenplanung /-bau
  • Keramik oder Steinzeug Fliesen in den Bädern
  • Kabelanschluss, Datenleitungen, Gegensprechanlage
  • Dargestellte Einrichtungen (Kücheneinbauten, Mobiliar, Geräte etc.) dienen lediglich der Veranschaulichung der Raumnutzung/ -größen. Sie sind nicht Kaufgegenstand.

KORNSPEICHER – WELLNESS & SPA

ENTSPANNUNG & ERHOLUNG

  • Wellness & Spa-Bereich auf zwei Ebenen, insg. ca. 965 m²
  • Schwimmbad im Untergeschoss
  • Diverse Saunen
  • Dampfbad
  • Eisbrunnen
  • Ruhebereiche
  • Wärmeliegen / Wärmebänke mit Fußwasserbecken
  • Spa-Suiten, auch mit Paarbehandlung
  • Ruheterrasse/ -garten
  • Lounge-/ Chill-Out-Bereiche
  • Anwendungsräume (Massage/Physio-Therapie, Kosmetik)
  • Jahrespauschale für Bewohner und ihre Gäste
  • Öffentliche Nutzung zu Tagestarifen
  • Anwendungen nach Bedarf gegen Vergütung
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Untergeschoss

  • Erdgeschoss

PARKHAUS KORNSPEICHER VIS À VIS MIT 87 STELLPLÄTZE UND AUFZUG

Teilweise vorgerüstet für E-Ladestationen, 2 Stellplätze mit Ladestationen